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Apartamento para Venda, São Paulo / SP Ref: RGH019VAP1385, bairro Vila Leopoldina, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 3 garagens, área total 254,00, área privativa 148,00

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R$ 1.498.000

Condomínio

R$ 1.203,00

IPTU

561,00

3 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

3 Vagas

Código: RGH019VAP1385

Bairro: Vila Leopoldina

Zona: Oeste

Área Total: 254,00 m²

Área Privativa: 148,00 m²

Descrição do Imóvel

VENDA VILA LEOPOLDINA
Código RGH019VAP1385 Apartamento 3 dormitórios (3 suites), 148 / 254  m2, 3 vagas.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Apartamento 3 dormitórios (3 suites), 148 m2 de área útil / 254  m2 de área total, 3 vagas (escrituradas e definitivas, para automóveis grandes e fáceis de estacionar com depósito privativo), Ar condicionado, Escritório, Lavabo, Sacada / Varanda gourmet (envidraçada e com cortinas os vidros rebatidos permitem sua abertura total e no caso de chuva, seu fechamento total também), Vista frontal e lateral.

Todos os cômodos (cozinha, área de serviço, varanda gourmet, todos os quartos e banheiros) já possuem armários planejados feitos sob medida pela arquiteta.

Ar-condicionado instalado (resfriando no verão e aquecendo no inverno) detalhe - um projeto que permitiu que as máquinas fossem instaladas do lado externo da área de serviço, sem a inconveniência do retorno do ar quente, barulho, e principalmente sem desperdiçar qualquer metragem interna do imóvel. 

Sem vazamentos, problemas elétricos e pintura em ótimo estado. Há dois anos foi realizada a ampliação da cozinha, aumentando assim a área de serviço e também a sala de jantar. 

Vagas de visitantes: O condomínio também dispõe de vagas seguras para visitantes, ao qual são liberadas eletronicamente após a validação e liberação pelo proprietário e permanecem no perímetro visual dos vigilantes. (Paralelamente também monitoradas via câmeras de Segurança).

A taxa condominial é baixa para TUDO que o condomínio oferece, como por exemplo:
- Garage Band/ Studio musical;
- Salão de festas revitalizado há menos de um ano e devidamente equipado;
- Sauna seca e úmida;
- Playground infantil;
- Quadra futebol/tênis/basquete e vôlei com os respectivos equipamentos;
- Piscinas (Adulto e Infantil) aquecidas;
- Brinquedoteca;
- Cinema;
- Academia completa (Com banheiro masculino e feminino);
- Ofurô;
- Salão de jogos (sinuca, tênis de mesa e pebolim);
- Espaço Petcare (com sala de ducha e secagem com equipamentos próprios para Pet);
- Segurança Conta com uma vigilância atuante há oito anos e um parrudo sistema de monitoramento com diversas câmeras espalhadas pelo condomínio para garantir a segurança e comodidade de todos os moradores.

Venda: R$ 1.498.000,00
Condomínio médio: R$ 1.203,60
IPTU: R$ 561,02

Central de Negócios

ANDREA FALEIRO CARVALHO & ROSIVALDO LUIS RIBEIRO DOS SANTOS
Creci-SP 128657-F & 163288-F & Creci-RS 56716-FS 
Rua Marques de Itu, 446 apto 602 Vila Buarque - CEP 01.223-000 São Paulo - SP

 

+55 11 9.8256-5334 whatsapp

Conectando as oportunidades únicas de cada cliente (localização, lazer, cultura, trabalho)

faleiro.andrea@gmail.com | andrea@andreafaleiro.com.br | andreafaleiro@creci.org.br

Análise do perfil, Pesquisa, Negociação, Financiamento, Análise de documentos, Administração de contratos e vistoria, Entrega das chaves ao novo proprietário.

PERMUTA DE IMÓVEIS

VANTAGENS NA PERMUTA DE IMÓVEIS


Temos imóveis reformados e de alto padrão em São Paulo!  Atenção. Temos solução de PERMUTA para seu imóvel. Quer ofertar o seu imóvel (MAIOR ou MENOR) a um imóvel nosso? Pagamos a diferença a vista.

E além de pagar a vista, nossa avaliação do seu imóvel é justa e poderemos acrescentar até R$ 100.000,00 no preço do seu imóvel (dependendo da nossa avaliação). Estamos presentes nos seguintes bairros de São Paulo:  
 
  1. Jardins (Jardim América, Jardim Paulista, Jardim Paulistano e Jardim Europa)

  2. Vila Nova Conceição /  Itaim Bibi /  Moema

  3. Higienópolis / Santa Cecília

  4. Pinheiros / Vila Madalena

  5. Paraíso

  6. Perdizes / Sumaré / Lapa / Alto da Lapa  / Viila Leopoldina / Alto de Pinheiros

  7. Vila Mariana / Clementino


Não perca esta oportunidade. Entre em contato através de nosso whatsapp 11 9 8256 5334.

PROPOSTA JUSTA | LIQUIDEZ IMEDIATA | REFORMADOS | ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO

Confira abaixo suas maiores vantagens para quem está considerando a permuta de imóveis:
 
  1. ISENÇÃO DO IMPOSTO DE RENDA SOBRE O GANHO DE CAPITAL
Vender um bem imóvel pode acarretar no pagamento de 30% sobre aquele ganho a não ser que outro imóvel seja adquirido em até 180 dias. Ao optar pela permuta de imóveis, não há necessidade de pagá-lo. (Essa vantagem se aplica à permuta de imóveis como um todo!)
  1. APARTAMENTOS RENOVADOS E PRONTOS PARA MORAR
Instalar-se em um novo lar frequentemente exige transformações do espaço para deixá-lo mais bonito ou resolver problemas estruturais.
Resolvemos essa dor de cabeça. Nosso time de arquitetos se debruça sobre cada planta para renovar seu layout e os apartamentos são entregues com acabamentos e revestimentos de alto padrão e infraestrutura 100% renovada (hidráulica, elétrica, para automação, ar-condicionado e internet). E a obra toda tem 1 ano de garantia!
  1. COMPRADOR GARANTIDO
Caso seu apartamento atenda nossos pré-requisitos e, após uma visita técnica, tenha sido precificado de maneira bem-sucedida, você pode visitar qualquer outro imóvel do portfólio com a tranquilidade de quem tem um comprador garantido para o seu.
  1. VANTAGENS FINANCEIRAS
Se for necessário pagar uma diferença pelo novo imóvel, temos os serviços da Atta, parceira especializada em financiamento imobiliário que cota as taxas com os maiores bancos do Brasil. “No mínimo, eles vão conseguir uma melhor taxa do que você conseguiria direto com seu gerente”.
  1. SEGURANÇA JURÍDICA PARA COMPRAR APARTAMENTO
Pela natureza de nosso negócio, atuamos com uma grande segurança jurídica. Cada imóvel adquirido é detalhadamente avaliado por nós e por órgãos fiscalizadores externos e todos os documentos são atualizados – o que já elimina os obstáculos mais frequentes na hora de comprar apartamento.
Além disso, nosso time jurídico está a postos para conduzir todo o processo. Você só precisa se preocupar com a data para assinar os documentos e ganhar sua chave!
  1. 15 DIAS PARA A MUDANÇA DE CASA
No caso de uma permuta de imóveis, um ponto importante: quando ocorre a troca propriamente dita? “O cenário em geral é que aquela pessoa não tem outro imóvel para ir”. Afinal, ela mora lá!
“O que fazemos é assinar a escritura dos dois imóveis no mesmo dia, após a obra [do nosso apartamento] estar pronta, e damos posse de nosso imóvel para o cliente naquela data. Nós tomamos posse de seu imóvel 15 dias depois, para que você possa se mudar.”
Para facilitar ainda mais essa etapa, nos prontificamos a oferecer contatos de empresas de mudança de casa.


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Sobre Nós

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