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0988 repita:

Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Ref: CAU 015V, bairro Higienópolis, 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 2 garagens

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R$ 4.690.000

Condomínio

R$ 4.076,00

IPTU

1.323,00

4 Dormitórios

4 Suítes

5 Banheiros

2 Vagas

Código: CAU 015V

Bairro: Higienópolis

Zona: Oeste

Área Total: 315,00 m²

Área Privativa: 315,00 m²

Descrição do Imóvel

VENDA HIGIENÓPOLIS
Código CAU 015V Apartamento 4 dormitórios (4 suites), 315 m2, 2 vagas.

Apartamento 4 dormitórios (4 suites / suite master com 50m2 e enorme walk in closet com ilha e penteadeira), 315 m2, 2 vagas, Sala íntima com rouparia, Living amplo, Lavabo, Cozinha com ilha gourmet, Varanda, Lavanderia com banheiro e quarto de serviço.

Com pé direito alto e ambientes super amplos, a planta projetada é de tirar o fôlego e atende toda a necessidade da família. As grandes janelas garantem iluminação e ventilação natural em todo o apartamento. E a vista é incrível e aberta para o bairro!

O projeto contempla um amplo living para três ambientes, além da sala de jantar, que pode ser integrada à cozinha sempre que a família desejar. A cozinha gourmet com ilha e copa é linda! São 4 suítes e uma sala íntima com rouparia. Destaque para a suíte master com 50m2 com walk in closet incrível com ilha e banho spa dos sonhos: bancada com duas cubas, penteadeira, dois chuveiros de teto e uma banheira jacuzzi para relaxar ao final do dia.

DESTAQUES DE ACABAMENTO: Armários no closet da suíte master, suíte 01 e 02, banheiros, rouparia, cozinha e área de serviço – projetados para proporcionar conforto  e organização da casa: Marcato. Piso de madeira maciça Cumaru: Indusparquet . Painéis e adega/bar em lâmina de madeira natural Freijó e porta de correr entre sala de jantar e cozinha. Revestimentos Eliane, Decortiles e Portinari. Metais Kohler | Bacias Roca | Banheira Jacuzzi (com hidro). Banheiros completos com box, chuveiros e acessórios Zen Design instalados
Iluminação 100% LED. Infra-estrutura para aquecimento a gás, ar condicionado. Rede hidráulica e elétrica substituídas.

Em uma das melhores ruas do bairro. A passos do verde da Praça Buenos Aires, de ótimos restaurantes na Vila Boim e de tudo que o Shopping Higienópolis pode oferecer (450m de distância). Ótimas escolas: Sion, Rio Branco, Carlitos e Red House Internacional School. 

FOTOS PERSPECTIVAS

• Venda: R$ 4.690.000,00
• Condomínio médio: R$ 4.076,00
• IPTU: 10 x R$ 1.323,00

Central de Negócios

ANDREA FALEIRO CARVALHO & ROSIVALDO LUIS RIBEIRO DOS SANTOS
Creci-SP 128657-F & 163288-F & Creci-RS 56716-FS 
Rua Marques de Itu, 446 apto 602 Vila Buarque - CEP 01.223-000 São Paulo - SP

 

+55 11 9.8256-5334 whatsapp

Conectando as oportunidades únicas de cada cliente (localização, lazer, cultura, trabalho)

faleiro.andrea@gmail.com | andrea@andreafaleiro.com.br | andreafaleiro@creci.org.br

Análise do perfil, Pesquisa, Negociação, Financiamento, Análise de documentos, Administração de contratos e vistoria, Entrega das chaves ao novo proprietário.

PERMUTA DE IMÓVEIS

VANTAGENS NA PERMUTA DE IMÓVEIS


Temos imóveis reformados e de alto padrão em São Paulo!  Atenção. Temos solução de PERMUTA para seu imóvel. Quer ofertar o seu imóvel (MAIOR ou MENOR) a um imóvel nosso? Pagamos a diferença a vista.

E além de pagar a vista, nossa avaliação do seu imóvel é justa e poderemos acrescentar até R$ 100.000,00 no preço do seu imóvel (dependendo da nossa avaliação). Estamos presentes nos seguintes bairros de São Paulo:  
 
  1. Jardins (Jardim América, Jardim Paulista, Jardim Paulistano e Jardim Europa)

  2. Vila Nova Conceição /  Itaim Bibi /  Moema

  3. Higienópolis

  4. Pinheiros

  5. Paraíso

  6. Perdizes / Sumaré / Lapa / Alto da Lapa  / Viila Leopoldina / Alto de Pinheiros

  7. Vila Mariana .


Não perca esta oportunidade. Entre em contato através de nosso whatsapp 11 9 8256 5334.

PROPOSTA JUSTA | LIQUIDEZ IMEDIATA | REFORMADOS | ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO

Confira abaixo suas maiores vantagens para quem está considerando a permuta de imóveis:
 
  1. ISENÇÃO DO IMPOSTO DE RENDA SOBRE O GANHO DE CAPITAL
Vender um bem imóvel pode acarretar no pagamento de 30% sobre aquele ganho a não ser que outro imóvel seja adquirido em até 180 dias. Ao optar pela permuta de imóveis, não há necessidade de pagá-lo. (Essa vantagem se aplica à permuta de imóveis como um todo!)
  1. APARTAMENTOS RENOVADOS E PRONTOS PARA MORAR
Instalar-se em um novo lar frequentemente exige transformações do espaço para deixá-lo mais bonito ou resolver problemas estruturais.
Resolvemos essa dor de cabeça. Nosso time de arquitetos se debruça sobre cada planta para renovar seu layout e os apartamentos são entregues com acabamentos e revestimentos de alto padrão e infraestrutura 100% renovada (hidráulica, elétrica, para automação, ar-condicionado e internet). E a obra toda tem 1 ano de garantia!
  1. COMPRADOR GARANTIDO
Caso seu apartamento atenda nossos pré-requisitos e, após uma visita técnica, tenha sido precificado de maneira bem-sucedida, você pode visitar qualquer outro imóvel do portfólio com a tranquilidade de quem tem um comprador garantido para o seu.
  1. VANTAGENS FINANCEIRAS
Se for necessário pagar uma diferença pelo novo imóvel, temos os serviços da Atta, parceira especializada em financiamento imobiliário que cota as taxas com os maiores bancos do Brasil. “No mínimo, eles vão conseguir uma melhor taxa do que você conseguiria direto com seu gerente”.
  1. SEGURANÇA JURÍDICA PARA COMPRAR APARTAMENTO
Pela natureza de nosso negócio, atuamos com uma grande segurança jurídica. Cada imóvel adquirido é detalhadamente avaliado por nós e por órgãos fiscalizadores externos e todos os documentos são atualizados – o que já elimina os obstáculos mais frequentes na hora de comprar apartamento.
Além disso, nosso time jurídico está a postos para conduzir todo o processo. Você só precisa se preocupar com a data para assinar os documentos e ganhar sua chave!
  1. 15 DIAS PARA A MUDANÇA DE CASA
No caso de uma permuta de imóveis, um ponto importante: quando ocorre a troca propriamente dita? “O cenário em geral é que aquela pessoa não tem outro imóvel para ir”. Afinal, ela mora lá!
“O que fazemos é assinar a escritura dos dois imóveis no mesmo dia, após a obra [do nosso apartamento] estar pronta, e damos posse de nosso imóvel para o cliente naquela data. Nós tomamos posse de seu imóvel 15 dias depois, para que você possa se mudar.”
Para facilitar ainda mais essa etapa, nos prontificamos a oferecer contatos de empresas de mudança de casa.


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Corretor responsável

Rosivaldo

11 9.8256-5334

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  2. Vila Nova Conceição /  Itaim Bibi /  Moema

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  1. SEGURANÇA JURÍDICA PARA COMPRAR APARTAMENTO
Pela natureza de nosso negócio, atuamos com uma grande segurança jurídica. Cada imóvel adquirido é detalhadamente avaliado por nós e por órgãos fiscalizadores externos e todos os documentos são atualizados – o que já elimina os obstáculos mais frequentes na hora de comprar apartamento.
Além disso, nosso time jurídico está a postos para conduzir todo o processo. Você só precisa se preocupar com a data para assinar os documentos e ganhar sua chave!
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No caso de uma permuta de imóveis, um ponto importante: quando ocorre a troca propriamente dita? “O cenário em geral é que aquela pessoa não tem outro imóvel para ir”. Afinal, ela mora lá!
“O que fazemos é assinar a escritura dos dois imóveis no mesmo dia, após a obra [do nosso apartamento] estar pronta, e damos posse de nosso imóvel para o cliente naquela data. Nós tomamos posse de seu imóvel 15 dias depois, para que você possa se mudar.”
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