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Rua Marques de Itu, 446 - Apto 602 - Vila Buarque - São Paulo – CEP 01223-000

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Detalhes do Imóvel

Comercial para Locação, São Paulo / SP

bairro Barra Funda, 1 dormitório, 1 banheiro, 2 garagens


  • 1 Dormitórios
  • 1 Banheiros
  • 2 Vagas
  • Área Total 225,00
  • Área Privativa 225,00

R$ 12.000,00

Condomínio R$ 1.480,00
IPTU R$ 863,00

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Código: AFC 1173L 5478
Bairro: Barra Funda
Zona: Oeste
IPTU: 863,00
Condomínio: R$ 1.480,00
Área Total: 225,00 m²
Área Privativa: 225,00 m²
Dormitório: 1
Banheiro: 1
Vagas: 2

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Descrição do Imóvel

LOCAÇÃO ANDAR COMERCIAL BARRA FUNDA
Código AFC 1173L Andar/Laje Comercial, 225 m2, 2 Vagas.


Andar Comercial, 225 m2, 2 Vagas. Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados, Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia.

Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2. Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).

Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.

Arquitetura 100% vão livre (open space). Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal,. Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).

Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.  100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).

Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.

Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas

Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas.
 
• Locação: R$ 12.000,00
• Condomínio médio: R$ 1.480,00
• Iptu: 10 X R$ 863,00

 

Central de Negócios

ANDREA FALEIRO CARVALHO & ROSIVALDO LUIS RIBEIRO DOS SANTOS
Creci-SP 128657-F & 163288-F & Creci-RS 56716-FS 
Rua Marques de Itu, 446 apto 602 Vila Buarque - CEP 01.223-000 São Paulo - SP
 

+55 11 9.8256-5334 whatsapp

Conectando as oportunidades únicas de cada cliente (localização, lazer, cultura, trabalho)

faleiro.andrea@gmail.com | andrea@andreafaleiro.com.br | andreafaleiro@creci.org.br

Análise do perfil, Pesquisa, Negociação, Financiamento, Análise de documentos, Administração de contratos e vistoria, Entrega das chaves ao novo proprietário.

Aclimação, Água Branca, Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Barra Funda, Bela Vista, Booklin Novo, Brooklin, Brooklin Paulista, Butantã, Cambuci, Campos Elíseos, Capuava - COTIA, Centro, Cerqueira Cesar, Chacara Santo Antonio, Consolação, Granja Viana - COTIA, Higienópolis, Ipiranga, Itaim Bibi, Jabaquara, Jardim Anália Franco, Jardim Europa, Jardim Morumbi, Luz, Jardim Paulista, Liberdade, Moema, Mooca, Morumbi, Paraiso, Paulista, Perdizes, Pinheiros, Planalto Paulista, República, Santa Cecília, Santa Efigênia, Santana, Santo Amaro, Saúde, Sé, Sumaré, Tatuapé, Vila Andrade, Vila Buarque, Vila Congonhas, Vila Madalena, Vila Mariana, Vila Nova Conceição, Vila Olimpia.

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Corretor responsável pelo imóvel

Rosivaldo

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